周顯：港人不切實(shí)際的買樓偏好

香港人買住宅單位，喜歡買高層，愈高愈好，頂樓通常是最貴的，但這當(dāng)然也包括了天臺的溢價(jià)在內(nèi)。但縱使不算上天臺，也是一層比一層更貴，也正因如此，不少大廈索性「報(bào)大數(shù)」，少掉了幾層，例如13樓，又或者有「四」(與「死」同音」的樓層，全都消失了，12樓的上一層是15樓，甚至曾經(jīng)有過一幢大廈「憑空消失」了十多層，因而鬧上官司。

誰都知道，高層空氣好，景觀更開揚(yáng)。不過，在內(nèi)地，人們固然不喜歡低層，但也不喜歡最高，尤其是頂樓，正所謂：「再窮也別買一樓，再笨也別買頂樓」。

頂樓有很多缺點(diǎn)，是沒住過的人不曉得的。像倪匡和我的朋友鍾仔，當(dāng)年住在同一大型屋苑的頂層，皆有漏水之嘆。不過公道點(diǎn)，這只是運(yùn)氣不好，也不是每幢大廈的頂樓都漏水，不過為保險(xiǎn)計(jì)，還是住頂樓低一層，比較安全，內(nèi)地把這叫作「鳳凰層」。

內(nèi)地人的考慮，還包括了地面往往有綠化區(qū)域，住得太高，便看不到了。這可能只限於十層八層的樓宇，不適用於香港。也有內(nèi)地人擔(dān)心停電，這在內(nèi)地應(yīng)比在香港更常見。不過無論如何，就是在內(nèi)地，人們還是偏愛中高層。

香港人的另一偏好，是大窗子，最好是落地的大玻璃窗。然而，在很多地方，都不愛落地窗，例如說，英國。

這其中的原因很多，例如說，落地玻璃窗不夠堅(jiān)固，好幾年前，打十號風(fēng)球，柴灣的藍(lán)灣半島試過整個(gè)窗子被捲破，該戶主究竟有多慘烈、有多狼狽，可想而知。

如果是發(fā)生戰(zhàn)爭，落地玻璃絕對是不堪一擊。香港人也許沒有這經(jīng)驗(yàn)，但英國人在二戰(zhàn)中曾經(jīng)被轟炸過，雖然事隔已有八十年，但人們也應(yīng)有歷史記憶，從父輩中聽聞。

香港人也喜歡露臺，不過到處都是房子，滿天灰塵，大部分的露臺沒有甚麼實(shí)際用途，不如封掉算了。但封掉其實(shí)是僭建，只看地政署喜不喜歡告你而已。例如銅鑼灣的海威大廈等一排房子，本來面對維多利亞港，露臺望出去，環(huán)境優(yōu)美。可是後來填海填出了幾條街，車子往來，沙塵紛飛，住客只有封掉露臺、僭建室內(nèi)面積，別無選項(xiàng)。

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文章原刊於《AM730》 ?