幾樓以上算超高樓層？買高樓層要注意哪些？｜DecoBox 瘋狂設計師

你是否也曾站在陽臺，看著窗外繁華的城市，心中不禁浮現(xiàn)疑問：到底幾樓才算「高樓層」？ 站在高樓層，俯瞰城市美景，心曠神怡，但同時，也忍不住要問：住在高樓層真的有那麼好嗎？

買房時，住宅產(chǎn)品樓高百百種，從矮矮的透天厝到高聳入雲(yún)的摩天大樓，應有盡有。因此，到底怎樣的住宅才算「高」？我們需要參照建築法規(guī)中的規(guī)範，才能更清楚地瞭解「高樓層」的定義。

依照建築技術規(guī)則的定義：「高層建築物，係指高度在五十公尺或樓層在十六層以上之建築物。」 簡單來說，只要樓高在50 公尺，或樓層在16 層（含以上），就屬於高層建築物。

不過，別以為只有超過16 層才叫高樓，事實上，現(xiàn)在許多建案都以「高樓層」作為銷售賣點，甚至將10 層以上都算高樓層，吸引購屋者的目光。因此，到底幾樓算高樓，其實要看個別建案的定義，以及市場行銷策略。

住在高樓層，確實享有視野遼闊、空氣清新等優(yōu)點，但同時也面臨一些挑戰(zhàn)，像是強風、安全、管理費、噪音、光線等問題，這些都需要仔細評估。以下列舉一些購屋時需要考慮的因素，讓你更瞭解住在高樓層的生活：

高樓層風力較強，尤其是在颱風季節(jié)，強風吹襲可能會讓屋內(nèi)搖晃，影響住戶的舒適度，甚至造成安全隱患。

解決方案： 建商通常會在高樓層加強窗戶的密封性，採用耐風性佳的建材，例如強化玻璃、防風條等等，來減少風力影響。在選購房屋時，可以詢問建商相關風力測試結果，以及採用的抗風措施，確保住戶的舒適度和安全。

發(fā)生火災或地震時，住在高樓層的住戶需要花更多時間疏散，更容易受到災害影響。尤其是在高樓層的住戶疏散時，需要通過更長的樓梯或電梯才能到達安全區(qū)域，這將會增加避難的難度和時間。

解決方案： 建商會在高樓層設置完善的防災設備，例如消防栓、緊急逃生梯、安全門等。此外，住戶也要學習基本的防災知識，以及熟悉逃生路線，例如定期參加防災演練，掌握逃生技巧。

高樓層的管理費通常比低樓層高，因為管理單位元需要投入更多人力和資源來維持公共空間的清潔和安全。像是高樓層的電梯運作、消防系統(tǒng)、公共區(qū)域的清潔等，都需要更多的維護成本。

解決方案： 選購房屋時，可以仔細閱讀建案的管理規(guī)約，瞭解管理費的計算方式和用途，以及管理費的收費標準是否合理。

高樓層可能受到車輛噪音、飛機噪音、施工噪音等影響，影響居住品質(zhì)。

解決方案： 建商通常會在高樓層採用隔音效果佳的建材，例如雙層玻璃窗、隔音牆等。在選購房屋時，可以詢問建商相關隔音措施，以及周邊環(huán)境的噪音狀況。

高樓層可能受到周圍建築物的遮蔽，導致室內(nèi)採光不足，影響室內(nèi)環(huán)境的明亮舒適度。

解決方案： 建商通常會在高樓層採用明亮的裝潢風格，以及設計良好的採光系統(tǒng)，例如大面積窗戶、屋頂天窗等。在選購房屋時，可以注意室內(nèi)採光的狀況，以及是否有充足的自然光線。

高樓層的生活有哪些優(yōu)缺點呢？

Q1：高樓層的房子會比較貴嗎？

A1： 一般來說，高樓層的房子會比低樓層的房子貴，因為視野較好、空氣也比較清新。但是，實際價格會受到許多因素影響，例如樓層高度、戶型、建材、周邊環(huán)境等等。

Q2：高樓層的房子適合哪些人居住？

A2： 高樓層的房子適合追求視野遼闊、空氣清新、私密性佳的人居住。例如：單身貴族、退休族、喜歡享受城市景觀的人等等。

Q3：高樓層的房子有什麼需要注意的事項？

A3： 高樓層的房子需要注意風力較強、安全疑慮、管理費較高、噪音問題、光線不足等問題。在購屋時，務必仔細評估這些問題，以及做好防範措施。

住在高樓層有其優(yōu)缺點，最終還是要依個人需求和喜好來決定。

如果你追求視野遼闊、空氣清新、私密性佳，且能接受管理費較高、安全風險較高的生活方式，高樓層或許適合你。

反之，如果你重視生活便利、安全，且能接受低樓層的環(huán)境，低樓層的住宅可能會更適合你。