買房該選哪個坐向最好？坐北朝南是帝王座向？其實你要考量這些！

房子該哪買一個座/坐向最好是買房人的大哉問之一。每個人針對座向問題都有不同的答案，有派人認為座向該買座北朝南或是座南朝北，另外也有人認為買房該買座東朝西或是座西朝東。這篇文章我就會告訴你真正的答案，以及買房坐向要考慮的幾個點。

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「坐向」（Orientation）是一個對房地產(chǎn)、買房有經(jīng)驗的人一定會考慮的問題。

因為坐向牽涉了居住品質(zhì)中的不同面向：例如採光、潮濕、通風、溫度，且坐向一旦決定了，基本上改不了（改格局牽涉了建築執(zhí)照、使用執(zhí)照、建蔽率與容積率）。

接下來，我先跟大家簡短解說「買房坐向影響了什麼東西？」

首先，採光是坐向影響的最大重點之一。

由於太陽是東升西落，所以你買的坐向會牽涉到你獲得日照強度的時間。

如果你買的是座西朝東，那麼你會接收到早晨的陽光，下午的時候則會相對比較暗一點；

如果你買的是座東朝西，那麼你早上相對會比較暗，但下午時陽光就會滲到家中。

那你買的如果是座北朝南或是座南朝北呢？你就比較沒辦法獲得較多陽光。

買房坐向影響的第二點是—潮濕。

大家應該都有學過國中地理（如果還有印象的話），臺灣夏天吹東北季風，冬天吹西南季風。

而季風會夾帶大量的水氣。再參考臺灣的地形變化，因此北部會在冬天較常下雨，而南部則是夏天。

所以你如果買北部地區(qū)，且座西朝東或座南朝北，冬天會因為開口向迎風面而較為潮濕；

那麼如果是買南部地區(qū)，且座東朝西或座北朝南，那麼夏天則會比其他座向更潮濕一些。

這與前面的潮濕是相似的，季風會夾帶水氣跟風。

所以如果你買北部地區(qū)，且座西朝東或座南朝北，那麼冬天會比較通風；如果是買南部地區(qū)，且座東朝西或座北朝南，那麼夏天則會比較通風。

此外，面山背山 / 面海背海的座向也跟通風有很大關係。

座向的第四個影響因素是溫度，這與通風、潮濕與採光綜合起來有關。

如果你買的是座東朝西，由於下午採光較佳，且陽光強度也較強，所以整體的溫度會比其他的座向來得更高，這也是所謂的「西曬」；

那你買的如果是座北朝南或是座南朝北，溫度相對也會比較低。

這邊影響的風水運勢與前面所提到採光、潮濕、通風與溫度不同，前面提到的都是實質(zhì)影響面向，但風水運勢屬於潛在面向。

但對於相信的人而言，影響程度或許比實質(zhì)影響更大。

但由於作者我沒研究靈性，僅能分享之前看到的文章，內(nèi)容介紹了房屋座向跟八字風水之間的關係，大家可以參考看看。

前面提到了那麼多影響因素，所以在一開始買房挑屋子時，坐向一定會納入買房評估流程之一。

但可惜的是，偏偏買房新手很少注意到「坐向」的重要性，

因此這篇文章我就會跟大家介紹買房坐向要注重的面向，並在文章最後告訴你哪個面向最好，讓你擁有判斷能力。

知道了坐向的影響因素後，接下來我們要進入正題—「坐向怎麼看？」。

以目前的派別來看，坐向可以分三種：

簡單來說，以開門坐向來看，是由於風水與通風考量，比較屬於早期的看法；

以社區(qū)基地坐落考量同樣是風水考量居多。

目前由於採光是大家最看重的（尤其是住宅大樓），所以我們在討論坐向多是在說「最大採光面」。

接下來，我會分析不同坐向的優(yōu)缺點，幫助大家判斷哪個坐向最好。

大家一定聽過所謂的「帝王坐向」吧！

房屋的帝王坐向=坐北朝南

由於臺灣屬於海島型氣候，考量季風跟日照的前提下，如果是面西會有下午過熱的狀況、若面北則會因為冬天寒風而太冷、若面東則會在早上被曬醒。

整體考量下，坐北朝南能夠避開上述缺點，具有「冬暖夏涼」的特性。

如果是坐北朝南，會比較適合北部地區(qū)。

坐南朝北，會比較適合南部地區(qū)。

如果在南部，坐南朝北的話，優(yōu)點是冬天不會太熱，通風也比較好；但缺點則是採光會比較差。

考慮東西向，最大的優(yōu)點是採光。

如果是坐西朝東，會比較適合南部地區(qū)。

因為南部早上的陽光沒有那麼毒辣，是享受採光的替代方案。

坐西朝東的優(yōu)點，是早上陽光可以直射進房屋，冬天也會比較溫暖；而缺點則是會被陽光曬醒，夏天早上也會熱到醒來。

如果是坐東朝西，會比較適合北部地區(qū)。

因為北部的陽光比較沒有那麼熱，相較於南部更可以忍受西曬。

選擇坐東朝西的優(yōu)點，是因為北部相對潮濕，如果有西曬，冬天下午日照會讓屋子乾燥、溫暖。

而坐東朝西的缺點則是夏天西曬，房屋會相對很熱，需要開冷氣降溫。

如果有看我前面寫的，應該有發(fā)現(xiàn)我「並不會說哪一個坐向比較好」。

一個適合的買房坐向要考慮很多因素，大致上包含：

首先，地區(qū)因素部分。

如同我前面跟大家介紹的，北部地區(qū)跟南部地區(qū)在季風、日照強度與氣溫都有很大的不同。

你首先需要考慮自己想要買的地區(qū)屬於哪裡。

再來是地形的部分。

比如說住在海邊，那麼你坐向面海，通風會比較好，但就會相對潮濕；

如果是座落在山腳下，如果座向面山，那麼會比背山更通風。

這篇文章我介紹了買房坐向影響與考量的因素，

以及各種不同的坐向之間各有什麼優(yōu)缺點，適合哪個地區(qū)。

總的來說，你還是要依照你的地區(qū)、周邊地形以及你的生活型態(tài)選擇，

才可以找到適合你房屋的坐向。