買房該選幾樓最好？頂樓跟四樓不要選？各樓層優(yōu)缺點解析！

買房一定要考量的因素—「樓層」，究竟樓該選幾樓好？頂樓跟四樓真的不要選嗎？還有哪些樓層是買房要注意的？這篇文章就會解析各樓層的優(yōu)缺點，幫助你買房選樓層時可以做決策！

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買房看樓層似乎是必要的前置步驟之一，但大家是否有思考這個步驟的背後原因呢？是因為人云亦云？還是你有你自己背後的考量？

在我介紹之前，讀者可以先停下來想一下，你看到這篇文章前，是什麼促使你想要知道哪個樓層最好？

買房選定樓層包含著許多綜合因素考量

有的人是考量風水因素、有的是看出去的景色、有的則是隱私與日照考量等等。

舉這些例子是讓讀者知道，選樓層其實牽涉了很多面向與考量，這邊統整一些我認為「為什麼買房要看樓層」的重要因素：

上述提到的七點，讀者應該也是考量上述的某一點來做決定。

那麼接下來讀者應該就會進到「該選哪一個樓層？」的大哉問。

真的有所謂的「黃金樓層」嗎？

其實買房並沒有黃金樓層，需要依照個人需求判斷

讀者需要將考量通通列來比較，才可以知道自己想要的是哪個樓層。

接下來，我會依照上述七個考量，以標準的 15 層電梯大樓來做範例說明，評斷各樓層的優(yōu)缺點。

選頂樓的優(yōu)點包含：

選頂樓的缺點包含：

低樓層包含著一樓、二樓與四樓等五樓以下的樓層，他的優(yōu)點包含：

選低樓層的缺點包含：

6-10 樓通常被定義成大樓的中樓層，他們的優(yōu)點如下：

選中樓層的缺點包含：

通常選高樓層會有以下幾個優(yōu)點：

選高樓層的缺點如下：

知道了考量樓層的因素，以及各樓層的優(yōu)缺點之後，那該如何做決策選樓層呢？

我認為可以依照以下三點考量：

首先，你的口袋深度一定決定了你有沒有選擇權。

如果有錢就是你選樓層，這時你可以再依照自己的生活習慣與物件表現來決定要低、中、高樓層。

沒有錢的話就是樓層選你，我建議你如果很想買房，可以直接選擇低樓層，因為低樓層通常是廣告戶或是投資客買走的。

但當然一開始不要先表態(tài)自己沒錢想買低樓層，買房議價其實就是一個諜對諜的過程，你不能一開始攤開自己的底牌。

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如果你想要選擇高樓層，需要看看他的棟距、以及坐向是否滿意。

如果你買了高樓層，但跟隔壁社區(qū)棟距近，背光，那你高樓層也是買辛酸的，倒不如買低樓層。

另外，如果戶梯比低，那麼買高樓層搭電梯要等很久的弊端就避免掉了。

還有，如果你買的是公園宅，那麼 4-5 樓的低樓層其實剛好可以一覽樹海，景色不一定比高樓層差，但相對的蟲害就會比較多。

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最後，是個人生活習慣的部分。

這包含了工作性質、睡眠時間、是否可以接受噪音等等。

如果你是一個居家辦公性質的人，那麼你不太需要考慮通勤時間長短，高低樓層通勤時間的差距對你就沒影響了；

如果你可以接受些微噪音，那麼低樓層跟高樓層之間的噪音差對你也沒什麼影響。

那麼選低樓層或許還可以幫你省一些錢！

這篇文章解答了關於選樓層要注意的事項，以及不同樓層要考量的優(yōu)點與缺點。

其實，看完文章你就知道，高樓層不一定比低樓層好，最終你還是要根據自己的資金狀況、個人生活習慣與物件狀態(tài)去選擇樓層。