2、4樓跟頂樓母湯買(mǎi)？建商老實(shí)說(shuō)　「黃金樓層」這樣挑！

房產(chǎn)中心／綜合報(bào)導(dǎo) 買(mǎi)房所謂的「黃金樓層」在哪？以一般一棟15樓的建物，建商透露，民眾往往會(huì)選在5~8樓的中間樓層，就位置、價(jià)格來(lái)說(shuō)，都是適中的程度。《地產(chǎn)詹哥老實(shí)說(shuō)》第8集中，由建商與資深記者共同揭密，一棟樓最貴的樓層、最具保值性的樓層、以及哪幾個(gè)樓層存在缺點(diǎn)，說(shuō)不定能藉此談到好價(jià)格。 ▲點(diǎn)擊收聽(tīng)《地產(chǎn)詹哥老實(shí)說(shuō)》聰明選擇樓層。 ▲買(mǎi)房如何挑選黃金樓層，從預(yù)算、方位、視野到嫌惡設(shè)施，都必須要納入考量。（圖／記者呂佳賢攝） 一般人最?lèi)?ài)的樓層在幾樓？中洲建設(shè)總經(jīng)理黃瀚霆說(shuō)，「以一棟15層樓的住宅大樓來(lái)說(shuō)，多數(shù)人會(huì)喜歡5~8樓的樓層。因?yàn)闃菍犹停械娜瞬幌矚g如汽機(jī)車(chē)的噪音，樓層太高又有地震晃動(dòng)的問(wèn)題。加上中間樓層的價(jià)格適中，所以會(huì)是不少購(gòu)屋客的首選。」 若以建物最貴、最便宜的樓層來(lái)看，普遍來(lái)看，頂樓會(huì)是最貴的樓層，但頂樓的缺點(diǎn)，卻不是人人都能接受。《ETtoday房產(chǎn)雲(yún)》資深記者陳建宇透露：「我以前曾經(jīng)住過(guò)華廈的頂樓，還自己去做了鋪防水跟隔熱的工程，但每當(dāng)下班回到家，光是上個(gè)廁所，就像洗了三溫暖。」黃瀚霆?jiǎng)t說(shuō)：「?jìng)鹘y(tǒng)的華廈是會(huì)有這樣的狀況，但隨著現(xiàn)在的工法越來(lái)越進(jìn)步，加上建案多選在頂樓設(shè)置空中花園或是公設(shè)，所以這樣的情況已經(jīng)改善很多。」 至於過(guò)往有人對(duì)於禁忌數(shù)字，如「4樓」，會(huì)不會(huì)是整棟樓最便宜的一層，黃瀚霆說(shuō)：「其實(shí)真的不少人進(jìn)到案場(chǎng)，會(huì)先問(wèn)4樓的價(jià)格，因?yàn)榭贪逵∠笥X(jué)得比較便宜，也有不少投資客專(zhuān)買(mǎi)4樓。」但其實(shí)現(xiàn)在一般購(gòu)屋族群，因?yàn)閷?duì)於諧音數(shù)字或是西洋13這個(gè)數(shù)字，比較沒(méi)有那麼在意，所以?xún)r(jià)差很少存在了。 ▲第8集《地產(chǎn)詹哥老實(shí)說(shuō)》，邀來(lái)建商與資深記者共同揭密建商眼中的黃金樓層在幾樓。（圖／ETtoday資料照） 以垂直樓層來(lái)看，業(yè)者普遍認(rèn)為，最便宜的樓層就是低樓層，但依照平面面向，還是存在價(jià)差。至於民眾買(mǎi)房多會(huì)避開(kāi)的樓層，上揚(yáng)建設(shè)執(zhí)行長(zhǎng)蔡紹豪說(shuō)：「早期舊公寓在2樓會(huì)有管線的問(wèn)題，現(xiàn)在新屋就比較沒(méi)有。如超高樓層，可能會(huì)在13~15樓其中一個(gè)樓層做中繼水箱，可能會(huì)存在噪音的問(wèn)題。11樓以上則有消防灑水設(shè)施，多數(shù)民眾須多做一個(gè)天花板去遮蓋，但樓高就有可能會(huì)受到影響。」 更多黃金樓層怎麼挑？一般賣(mài)最快的樓層在幾樓？建商通常選擇封盤(pán)最後賣(mài)的樓層是幾樓？都在第8集《地產(chǎn)詹哥老實(shí)說(shuō)》：2、4樓跟頂樓母湯買(mǎi)？建商老實(shí)說(shuō)「黃金樓層」這樣挑！說(shuō)給你聽(tīng)。

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