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辛苦存了一筆錢,終於可以買房子了。但是,第一次買房很多事情都不熟悉,尤其是購買大樓時的樓層選擇了!有些人喜歡住高樓層,有些人喜愛低樓層。無論是高樓層、低樓層都各自擁有優(yōu)缺點(diǎn),此篇針對選擇高樓層需要注意的優(yōu)缺點(diǎn),決定前多方比較不會後悔! 低樓層、中樓層、高樓層定義一般來說,將大樓的樓層區(qū)分為低、中、高三種: 低樓層:1 ~ 5樓 中樓層:6 ~ 10樓 高樓層:11 樓以上 高樓層選擇相信在購買房子前,就會聽到各方意見,例如「一定要買高樓層的房子,景觀好、空氣好、轉(zhuǎn)手容易」等等高樓層的優(yōu)勢。但是,在挑選高樓層時,要考量的缺點(diǎn)也千萬不能忽視了!下方整理了高樓層優(yōu)缺點(diǎn)表格,並在底下詳細(xì)解說讓大家參考。 高樓層選擇前須知:優(yōu)缺點(diǎn)分析 高樓層選擇原因 高樓層幾點(diǎn)留意: 視野遼闊 採光好 空氣流通 隱密性也高 不易受噪音影響 樓層太高時,水壓可能不足。 電梯數(shù)量是否足夠。 隔壁大樓的高度。 中繼水箱所在樓層。 逃生問題。 高樓層選擇原因分析高樓層一般來說多為11樓以上的樓層,視野遼闊,不僅採光好,空氣也比較流通,而且隱密性也高,如果是購買預(yù)售屋,不確定房屋周邊未來開發(fā)狀況,買高樓層也比較不容易被遮蔽到視野。 高樓層幾點(diǎn)留意 水壓不足當(dāng)購買的樓層為高樓層時,需要特別注意水壓不足的情況。 上述提到,中間樓層會設(shè)置中繼水箱,這時就需要特別注意中繼水箱設(shè)置在哪一層樓。因?yàn)樗涞脑O(shè)置會有以下的缺點(diǎn): 因有水囤積,易出現(xiàn)潮溼情況。 機(jī)房噪音(加壓馬達(dá)、泵浦、發(fā)電機(jī)、消防水池等設(shè)備)) 不只影響設(shè)置的樓層,上下兩樓都可能受影響以 50 米高的大樓(17樓層高)來說,建商通常會在12、13樓間設(shè)置中繼水箱。不過,大家也不需要擔(dān)心會不小心買到中繼水箱樓層,因?yàn)閮?nèi)政部有規(guī)定,代銷、建商、仲介都必須揭露「中繼水箱或中繼幫浦機(jī)械室」的所在樓層。 因此,看房的時候記得開口詢問,避免權(quán)益受損唷! 電梯數(shù)量一般來說,大型社區(qū)每個樓層都會規(guī)劃很多戶,如果社區(qū)規(guī)劃的電梯數(shù)量太少,常常需要等待電梯,尤其是高樓層的住戶,等待的時間會更長。 隔壁大樓的高度購買預(yù)售屋選擇樓層的時候,也需要注意未來附近是否會有新建案,如果隔壁的大樓比自己家還高,就很容易擋住原有的採光、通風(fēng)及視野,住在高樓層的優(yōu)勢一瞬間就消失了! 高樓層通常都是大家的優(yōu)先選擇,但是,你不一定要住在高樓層。如果家中有年長者,低樓層就較為適合。也有一群人認(rèn)為中樓層是最好的選擇,不像高樓層可能逃生不易,而且價(jià)格通常也沒有高樓層貴,通常是銷售最好的黃金樓層。尤其 6 樓、8 樓樓層的諧音影響覺得吉利更是搶手。 延伸閱讀 買高樓層住宅:還需要考慮抗地震、消防、水壓設(shè)備層 大樓買幾樓比較好?買二樓、買三樓的優(yōu)缺點(diǎn)分析 買房要「邊間」,還是「中間」好?優(yōu)缺點(diǎn)一起看 【樓層選擇:低樓層缺點(diǎn)】隱私、蟑螂、管線..等 缺點(diǎn)需注意!? |
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