買大樓要挑幾樓？優(yōu)缺點(diǎn)大公開　房仲曝：買這層千萬要注意

財(cái)經(jīng)中心／戴玉翔報(bào)導(dǎo)

買房除了看格局、看風(fēng)水方位，在樓層選擇上也是門學(xué)問，這個(gè)問題也一直被網(wǎng)友拿出來提問，對(duì)於想買房、想換房的人，到底電梯大樓該買哪層樓好？公寓又該買哪層呢？住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨公開每層樓優(yōu)缺點(diǎn)，還透漏買到「這幾層樓」的民眾千萬要注意。

▲買房除了看格局、看風(fēng)水方位，在樓層選擇上也是門學(xué)問。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

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買房其實(shí)每個(gè)樓層都有它的優(yōu)缺點(diǎn)，像是低樓層不僅蚊蟲較多，空氣品質(zhì)令人關(guān)注，且較無景觀，若是身處高架橋、高架捷運(yùn)附近，風(fēng)水也是老一輩會(huì)擔(dān)憂的點(diǎn)。

至於高樓層在民眾觀念裡，就比較不用擔(dān)心噪音問題，對(duì)喜歡有景觀的民眾，當(dāng)然是重點(diǎn)選擇樓層。只是頂樓有可能會(huì)出現(xiàn)漏水的情況。

住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨接受《三立新聞網(wǎng)》訪問說到，其實(shí)民眾要買幾樓還是看「個(gè)人需求」，在以前大樓2、3樓通常是管線必經(jīng)以及匯集之處，民眾就會(huì)比較不喜歡挑2、3樓。但現(xiàn)在新的大樓建案，有些會(huì)直接將2、3樓當(dāng)作公設(shè)樓層，直接不賣。且有些建案的2、3樓會(huì)有「露臺(tái)」，也有些民眾會(huì)喜歡。至於4樓是有些人會(huì)忌諱，所以建商設(shè)置「樣品屋」大多會(huì)選擇4樓。徐佳馨也建議如果是要買低樓層的民眾，可以選擇4樓以上的低樓層，較為適合。

▲有些建案的2、3樓會(huì)有「露臺(tái)」，也有些民眾會(huì)喜歡。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

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但是說到要買幾層樓，徐佳馨也透漏，在市面上都是「價(jià)格反應(yīng)市場(chǎng)接受度」，最秒殺的樓層並不是頂樓，而是「頂樓下一層」，有著良好景觀，也比較沒有漏水的疑慮，所以也成為詢問度最高的樓層之一。