買房要買幾樓比較好？專家3分鐘教你看買哪一樓層CP值最高！

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買房常見的5種樓層優(yōu)、缺點

買房時常見的五種樓層選擇，包括頂層、次頂層、中層、低層和底層等，每一種樓層類型皆各有自己的特點，如通風、採光、隔音效果和價格等，依據(jù)不同樓層，對應的特點也會不同，以下就也介紹各樓層的特色：

常見低、中、高樓層的優(yōu)缺點＆禁忌

一般來說，對於不少有規(guī)劃的購屋者來說，買房要選擇低、中、高樓層也很重要，以下就也帶你一次看各樓層的優(yōu)缺點，以及各樓層的禁忌事項！

高樓層（13樓以上） 若您對高樓層的房屋有興趣，注意需特別留意高樓層的房屋在救災方面是否安全性足夠，臺灣每個縣市所配給到的50公尺消防雲(yún)梯車數(shù)量不多，50公尺的拉升視樓高差異，大約落在12~13樓，即便從其他區(qū)域調派超高雲(yún)梯車，也可能會出現(xiàn)無法救急的情況，這一點需要特別注意！

常見禁忌：在歐美國家，13屬於忌諱數(shù)字之一，代表不幸之意。

中樓層（6～10樓） 在房屋市場中，中樓層可以說是最多人會購屋的黃金地段樓層，通常這一樓層的房價價格也較高，主因為中樓層的房屋不僅採光、通風佳，也相對較不易受到噪音及漏水等干擾問題所影響。

常見禁忌：10樓在諧音有失落之意， 部分人士可能忌諱。 其他：6樓有六六大順之意，受不少購屋者喜愛；8樓諧音為發(fā)，又發(fā)財吉祥之意，也是搶手熱門樓層。

低樓層（4～5樓） 低樓層經(jīng)常是不少店面購屋的選擇之一，在逃生方面，低樓層也為消防雲(yún)梯可到達的高度，在意外災害時，第一時間能迅速逃離，較不必擔憂救援問題。不過低樓層的隱密性相對最低，在安全性方面較需注意小偷及竊盜等。

常見禁忌：在亞洲國家，4樓諧音為死，有不吉利之意。 其他：2樓若下方是車道設計，適合作為談判殺價的籌碼；3樓通常是價格最便宜；4樓基期較低，適合投資客入手。

TIPS：各樓層所代表的數(shù)字，因文化不同、諧音、禁忌、民俗說法，僅供參考，請勿過度迷信。

買房哪一個樓層，CP值最高？

建商會參考多個面向，來決定不同棟及不同樓層的價格差，這也可以提供給有購屋需求的消費者作為參考：

? 棟距：從室內往窗外看，是否與其他建築物保持適當?shù)木嚯x，能保有隱私性。 ? 景色：如果沒有其他建築物的遮檔，除了有開闊的視野之外，若有綠化或優(yōu)美的風景會更具加分效果，制訂價格可以更高。 ? 梯戶比：愈多戶數(shù)則要共用電梯，整體在上下班時段會較秏時且擁擠，出入戶數(shù)多也較複雜。 ? 坪數(shù)：坪數(shù)大小直接影響售價，是計價的基本單位。 ? 鄰路：如果所在空間有鄰路，甚至雙面鄰路（轉角地），能達到最佳採光效果，價格會較高。 ? 方位：坐北朝南是較理想的選擇。

並非買某層樓將擁有絕對優(yōu)勢，推薦買哪一個樓層，必須考量其他綜合條件是否有滿足個人需求，每個人的需求都存在差異，舉例來說，對懼高又害怕地震搖動的人來說，高樓層就不一定具備吸引力。 一般來說，如每三個樓層的每坪單價為相同級別，例如：5/6/7樓每坪30.5萬，8/9/10樓每坪31萬，那麼選擇7樓的CP值相對就比較高，因為風景和高度不會與8/9/10相差太多，但又能享有低一層級的售價。

買房不只是一次性的投資，也可能是展開新生活的開始，透過全面性的考量，有助於在銷售端面前，能更有理智可以判斷購買哪一樓層較符合需求，您一定能找到最適合自己的理想居住地，為未來奠定穩(wěn)固的基礎。

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