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          房屋租賃可以開增值稅專用發(fā)票嗎 您所在的位置:網(wǎng)站首頁 五行缺木的字大全 房屋租賃可以開增值稅專用發(fā)票嗎

          房屋租賃可以開增值稅專用發(fā)票嗎

          2023-07-26 11:43| 來源: 網(wǎng)絡(luò)整理| 查看: 265

          原標(biāo)題:房屋租賃可以開增值稅專用發(fā)票嗎

          房租費(fèi)可以開增值稅專用發(fā)票。關(guān)于房租費(fèi)的增值稅專用發(fā)票開具的相關(guān)情況,一般小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn),不分取得時間,均按5%的征收率計算交納增值稅,并可申請代開增值稅專用發(fā)票。個人出租不動產(chǎn),按5%的征收率減按1.5%交納增值稅,并可申請代開增值稅專用發(fā)票。

          一般納稅人出租不動產(chǎn),按照不同的取得時間,分別按5%的征收率(2016年5月1日前取得的不動產(chǎn))、11%的稅率(2016年5月1日及以后)計算交納增值稅,并可自行開具增值稅專用發(fā)票。

          受票方是一般納稅人取得房租增值稅專票、認(rèn)證后可以進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣。出租方是一般納稅人的可以自行開具增值稅專票,小規(guī)模納稅人和個人、自然人的可以申請稅務(wù)部門代開專票。房屋出租是自然人、個人唯一可以申請代開的增值稅專票。

          房屋出租需要交稅嗎

          對于個人出租住房應(yīng)繳納以下稅款:

          1、個人所得稅:對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費(fèi)用800元;4000元以上的,減除20%的費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額。免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。

          2、營業(yè)稅:3%稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納。

          3、房產(chǎn)稅:以租金收入4%計算繳納。

          4、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加:以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計算繳納。

          對于個人出租非住房:

          1、個人所得稅:按財產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費(fèi)用800元;4000元以上的,減除20%的費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額,稅率是20%。

          2、印花稅:按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花。返回搜狐,查看更多

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